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海南博鳌亚洲论坛综合服务区项目拆迁策划代理案例 来源:北京黎元君律师事务所  作者:黎元君    时间:2015-10-21

      这是一件典型的国有土地上的房屋拆迁案例。说典型是指:

      一是,本案发生在我国对外的一个窗口——博鳌亚洲论坛所在地的海南省琼海市博鳌镇;

      二是建设工程项目为“博鳌亚洲论坛综合服务区项目”,是直接为亚洲论坛服务的建设项目;

      三是,这个工程项目究竟是为公共利益的项目,还是房地产开发为主的非公共利益的项目;

      四是,本案争议长达五年的系列诉讼,就是行政机关要拆迁,被拆迁人维权不要拆迁并为此通过不同诉讼请求和事实与理由立案审理了5个诉讼案件;

      五是,中央电视台新闻栏目三次报道了本案争议,质疑了当地拆迁存在的诸多问题;但,居然没有起到或达到促使当地人民政府纠正的明显效果;

      六是,本案最后的结果是被拆迁人的房屋没有被拆迁或强拆,至今屹立在博鳌镇东山路,房屋上的国旗已经飘扬了5年;

      七是,本案行政机关通过评估补偿给被拆迁人的金额与市场价格之比约5分之一;

      八是,被拆迁人房屋属于城市规划区房屋,补偿标准按照农村土地征收宅基地拆迁补偿标准;

      九是,本案跨越了城市房屋拆迁管理条例与国有土地上房屋征收与补偿条例,拆与不拆双方抗辩较量纠结;

      十是,本案还跨越了依法治国及司法体制改革前后,直接对本案系列诉讼产生了根本的影响,依法治国决定及司法体制改革前,本案诉讼被拆迁人一方在一审、二审全部败诉;依法治国及司法体制改革后,在同一一审、二审法院却获得了支持。






待续

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